Operator casino Amerika Wynn Resorts Limited telah mengumumkan penandatanganan kesepakatan sewa kembali senilai $1,7 miliar dengan kepercayaan investasi real estat, Pendapatan Realty yang melibatkan pengembangan Encore Boston Harbor.
Perusahaan yang bermarkas di Las Vegas menggunakan siaran pers resmi Selasa untuk menyatakan bahwa pengaturan ini akan membuatnya menjual ‘semua aset tanah dan real estat’ dari fasilitas Massachusetts 671 kamar meskipun untuk mempertahankan hak atas 13-acre yang berdekatan. sepetak tanah. Perusahaan casino menyatakan bahwa mereka kemudian bermaksud untuk membawa area parkir tertutup serta ‘fasilitas non-permainan lainnya’ ke paket perbatasan ini meskipun perjanjian baru berisi klausul yang dapat melibatkan divestasi serupa dari traktat ini ke Realty Income ‘untuk untuk $ 20 juta sewa tambahan pada tingkat topi tertentu.
Memperluas kerajaan:
Wynn Resorts Limited juga bertanggung jawab atas fasilitas Wynn Las Vegas dan Encore Las Vegas di Nevada sambil memegang 72% saham di Wynn Macau Limited, yang mengelola 1.000 kamar Wynn Macau dan bahkan tempat Wynn Palace Cotai yang lebih besar. Operator yang terdaftar di Nasdaq baru-baru ini mengungkapkan bahwa mereka akan segera memulai rencana untuk membawa resor terintegrasi bernilai miliaran dolar ke Uni Emirat Arab yang menampilkan hotel mewah dengan lebih dari 1.000 kamar serta pusat perbelanjaan, elemen permainan. dan banyak pilihan fasilitas pertemuan dan konvensi.
Struktur substansial:
Dibuka pada bulan Juni 2019 dengan biaya $2,6 miliar, Encore Boston Harbor terletak sedikit lebih dari satu mil di utara pusat kota Boston dan memiliki 16 restoran dan lounge di samping spa, aula, dan lantai permainan seluas 210.000 kaki persegi yang menawarkan pilihan lebih dari 3.150 idn slot dan 230 meja permainan idn poker. Perusahaan tepi laut juga memiliki elemen ritel dan pilihan ruang pertemuan sambil dilingkari oleh taman umum seluas enam hektar.
Detail yang tertunda:
Craig Billings menjabat sebagai Chief Executive Officer untuk Wynn Resorts Limited dan dia menggunakan siaran pers untuk menyatakan bahwa kesepakatan sewa kembali Pelabuhan Boston Encore yang mewakili tingkat batas 5,9% akan ‘tunduk pada kondisi penutupan adat termasuk persetujuan peraturan yang diperlukan’ tetapi sekarang diharapkan untuk menutup pada akhir tahun. Bos juga mencatat bahwa perusahaannya akan secara bersamaan memasuki perjanjian sewa triple-net terkait yang akan berjalan selama 30 tahun dan berisi komitmen sewa tahunan minimal $100 juta.
Baca pernyataan dari Billings…
“Encore Boston Harbor adalah resor permainan utama di pantai timur dan penilaian yang kami capai dalam penjualan ini mencerminkan kualitas properti. Sama pentingnya, struktur dan persyaratan sewa yang dipesan lebih dahulu memungkinkan kami untuk mempertahankan banyak fleksibilitas operasi di seluruh siklus ekonomi. Hasil transaksi juga memberi kami likuiditas untuk beberapa proyek pengembangan kami yang akan datang dan potensi untuk melunasi utang lainnya.”